Dans cette présentation, Gildas Chauveau de Vallat, Directeur Général de Sinoia, expose la vision et les solutions développées par l’entreprise pour transformer le quotidien des professionnels de l’immobilier à l’ère du digital et de l’IA générative.
Une conviction forte : le digital doit s’ancrer dans les métiers
Depuis plus de 15 ans, Sinoia construit une offre digitale au service du secteur immobilier. Ce qui fait sa singularité, c’est cette capacité à reconcilier la technologie avec la réalité de terrain. Là où beaucoup d’outils restent trop génériques ou déconnectés des usages métiers, Sinoia adopte une approche concrète et opérationnelle.
🧠 Le principe fondateur ?
"Un outil n’a de valeur que s’il est utilisé".
C’est pourquoi toutes les solutions Sinoia ont été pensées avec les professionnels de l’immobilier eux-mêmes, pour coller au plus près de leurs besoins : simplicité, efficacité, performance.
1. Kaptcher : repérer les meilleures opportunités foncières
Trouver un bon terrain ou un actif à transformer est la première étape – souvent la plus stratégique – d’un projet immobilier. Avec Kaptcher, Sinoia propose une solution puissante pour les développeurs fonciers.
🔍 Ce que permet Kaptcher :
- Identifier rapidement les fonciers à potentiel,
- Croiser données cadastrales, PLU, transactions et intentions d’aménagement,
- Automatiser la veille territoriale,
Constituer des portefeuilles d’opportunités qualifiées.
Grâce à l’IA et à la visualisation cartographique, Kaptcher donne une longueur d’avance aux promoteurs, foncières et bailleurs dans un marché de plus en plus concurrentiel.
2. Edifice : piloter les opérations immobilières avec rigueur et fluidité
Une fois le terrain sécurisé, il faut piloter l’opération de manière structurée. Edifice est la réponse de Sinoia aux défis de la gestion de projet en maîtrise d’ouvrage.
🛠 Ce que propose Edifice :
- Un tableau de bord clair et visuel de l’opération,
- Le suivi des étapes, des livrables, du budget et des risques,
- Des écrans pensés pour une adoption rapide par les équipes (MOA, MOE, AMO),
Un outil qui centralise tout sans alourdir les process.
🎯 Objectif : faciliter la collaboration et la prise de décision, tout en garantissant la traçabilité des actions et la bonne exécution du projet.
3. Hubdoc : la gestion documentaire intelligente, augmentée par l’IA générative
Dans chaque projet immobilier, des centaines de documents circulent : permis, courriers, contrats, marchés, comptes rendus, DOE… La maîtrise de cette masse d’information est un enjeu clé. C’est là qu’intervient Hubdoc, le commutateur documentaire de Sinoia.
📂 Hubdoc centralise tous les documents – emails, fichiers bureautiques, pièces jointes, data rooms – et les classe automatiquement.
Mais ce n’est que le début…
🧠 Grâce à l’intégration de l’IA générative, vous pouvez :
- Générer des courriers à partir de documents techniques,
- Résumer un contrat en une page,
- Comparer des versions de marchés ou de CCTP,
- Annoter des documents à plusieurs, en toute sécurité,
- Créer des agents IA métiers capables de lire, comprendre et qualifier des documents complexes.
Le tout sans remplacer vos outils existants. Hubdoc se connecte à votre GED, vos logiciels de gestion ou votre ERP, pour devenir la colonne vertébrale documentaire de votre système d’information immobilier.
IA générative et immobilier : une révolution déjà en marche
L’IA générative ne se limite plus à des usages grand public. Elle change en profondeur les pratiques professionnelles, notamment dans l’immobilier :
- Automatisation des tâches chronophages (relecture, comparaison, reformulation),
- Aide à la rédaction réglementaire et contractuelle,
- Gain de temps sur la constitution des dossiers d’opérations,
- Renforcement de la qualité documentaire.
Sinoia l’intègre au cœur de ses outils métiers : pas d’IA déconnectée ou gadget, mais une IA utile, sécurisée, et connectée à votre réalité terrain.
Pourquoi choisir Sinoia ?
🧩 Une équipe d’experts en immobilier et en tech, réunis pour concevoir des solutions concrètes, utiles et ancrées dans la réalité terrain.
🤝 Des outils co-construits avec les utilisateurs finaux, pour une adoption fluide, rapide et durable.
🎯 Une vision claire : le digital doit s’effacer derrière le métier, en simplifiant les usages plutôt qu’en les alourdissant.
🔒 Un engagement fort sur la sécurité des données, la confidentialité des documents et l’interopérabilité avec vos outils existants.