Loctavia
La gestion locative, enfin simplifiée.
Transformez des heures de travail manuel en minutes, avec zéro erreur de calcul et une traçabilité totale. Votre temps est précieux : consacrez-le à vos clients.
Demander une démoLe quotidien des gestionnaires locatifs
Aujourd'hui, vous passez trop de temps sur des tâches à faible valeur ajoutée
à vérifier des calculs de loyers, charges et révisions
pour chaque régularisation de charges annuelle
oubli de révision = perte financière, mauvais indice = litige
Loctavia élimine ces problèmes.
Ce que Loctavia vous apporte
6 innovations pour une gestion locative sans effort
Assistant IA contextuel
Un assistant qui comprend votre métier, voit ce que vous voyez et peut agir à votre place.
- • 3 actions prioritaires du jour
- • Anomalies à traiter en premier
- • Guidage création de bail
Quittancement par exception
Sur 15 000 lignes, vous ne traitez que les 12 qui posent question. Le reste est validé en un clic.
Calculs toujours justes
Indexation ILC, ILAT, IRL, ICC. Plafonnements Pinel, franchises, prorata. Chaque calcul est tracé.
- • Indices INSEE automatiques
- • Plafonnements légaux
- • Détail de chaque calcul
Multi-propriétaires natif
18 lots, 12 propriétaires ? Répartition auto selon tantièmes, prorata jour, honoraires déduits.
- • Quote-parts automatiques
- • Changement proprio au jour près
- • Vision claire par proprio
Rapprochement intelligent
Importez votre relevé, 95%+ rapproché automatiquement. Détection immédiate des impayés.
Régularisation simplifiée
Le cauchemar annuel devient un processus guidé : collecte, analyse, répartition, génération.
- • Décret 87-713 automatique
- • Clés de répartition
- • Décomptes prêts à envoyer
Une interface pensée pour vous
Intuitive, complète, et conçue pour optimiser votre productivité
Dashboard complet
Vue d'ensemble de votre activité en un coup d'œil
Quittancement par exception
Traitez uniquement les anomalies, validez le reste en un clic
Rapprochement bancaire intelligent
95% des écritures rapprochées automatiquement
Accès sécurisé
Interface de connexion moderne et sécurisée
Loctavia Interactiv
Le lien direct entre locataires et bailleurs. Un QR code, un scan, un signalement instantané.
QR Code dans chaque logement
Le locataire scanne, signale un incident avec photos, c'est envoyé directement au bailleur.
Connecté à vos outils
Les signalements arrivent dans Loctavia, assignés automatiquement au bon gestionnaire.
Suivi en temps réel
Équipes et résidents suivent l'avancement. Transparence totale, satisfaction garantie.
Scannez pour signaler
Tous vos types de baux, un seul outil
Commercial, habitation, professionnel : Loctavia gère toutes les spécificités
Commercial 3-6-9
Résiliation triennale, indexation ILC/ILAT automatique
Dérogatoire
Plafonnement 10%/an, max 36 mois, alertes automatiques
Habitation
Loi 89, IRL, encadrement des loyers, vide ou meublé
Professionnel
Professions libérales, durée flexible, clauses spécifiques
Avant / Après Loctavia
Sans Loctavia
- 5 heures de quittancement mensuel
- Erreurs de calcul fréquentes
- Découverte tardive des problèmes
- Recherche d'information pénible
- Calculs opaques et contestables
Avec Loctavia
- 30 minutes de quittancement
- Zéro erreur de calcul
- Alertes proactives J+1
- Tout au même endroit
- Transparence totale des calculs
Ils nous font confiance
"Je gère 800 lots. Avec Loctavia, je passe de 5h à 30 minutes pour mon quittancement mensuel. Et je n'ai plus peur d'avoir oublié une révision."
Sophie M.
Gestionnaire Senior, 800 lots
"Je comprends enfin où va mon argent. Je reçois une alerte dès qu'il y a un souci, pas 2 mois après."
Marc D.
Propriétaire Bailleur
"Le rapprochement bancaire qui prenait 2 jours se fait en 2 heures. Et les écritures sont générées automatiquement."
Carole L.
Responsable Comptabilité
Ils nous font confiance
Des acteurs majeurs de l'immobilier qui transforment leur activité avec nos solutions
Conformité et Sécurité
Loctavia respecte toutes les obligations légales et réglementaires
Décret 87-713
Charges récupérables conformes
RGPD
Protection des données
Loi ALUR
Cadre juridique locatif
Hébergement FR
Données en France
Votre temps est précieux.
Consacrez-le à vos clients, pas à vos calculs. Découvrez Loctavia avec une démo personnalisée.
Demander une démoSans engagement - Réponse sous 24h - Démo adaptée à votre activité